Dürfen wir vorstellen?

Die Schicke „Tamara“ mit gemütlicher Süd-West Loggia verfügt über 3 lichtdurchflutete Zimmer und befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen Anlage. Die Grünanlage besteht aus 2 Wohnblöcken und insgesamt 24 Einheiten.

„Tamara“ besitzt 71m² Wohnfläche und einen quadratisch guten Grundriss. Durch die Einbauschränke im Flurbereich, wird „Tamara“ zu einem sehr praktischen Raumwunder.

Das stielvolle Wohnzimmer mit Echtholz Deckenverkleidung bietet Ihnen Zugang zur gemütlichen Süd-West Loggia. Auch von der Küche aus können Sie die Loggia betreten. Hier lassen sich Sommerabende bei einem Glas Wein mit Aussicht ins ruhige Grüne am besten genießen.

Zudem ist die Nolte Einbauküche mit Markengerätschaften im Kaufpreis mit enthalten.  

„Tamara“ hat 2 helle Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Wanne. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich zudem direkt im Bad. Auf Wunsch kann aber auch der Waschkeller in Anspruch genommen werden. Direkt rechts im Eingangsbereich befindet sich noch das separate WC. Des Weiteren ist ein privater Kellerabteil „Tamara“ fest zugeordnet.

Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser ansprechenden Immobilie. Vereinbaren Sie jetzt unverbindlich einen Termin mit uns, um „Tamara“ zu besichtigen.

Highlights:

*gemütliche Süd-West Loggia mit Aussicht ins Grüne

*elektrische Markise

*Bad mit Wanne

*doppelter Zugang zur Loggia (vom Wohnzimmer und der Küche aus)

*Markeneinbauküche mit Elektrogerätschaften (im KP enthalten)

*Massivholzdecke im Wohnzimmer

*Rollläden in allen Zimmern

*hochwertige Parkettböden

*Massivholztüren

*neue Heizkörper

*2-fach verglaste Fenster

*Außenstellplätze direkt vor dem Haus vorhanden

*Wohnung in einem Wohnkomplex mit 2 Wohnblöcken und insg. 24 Einheiten

*Kapitalanlage oder Eigennutzung

*Privates Kellerabteil

*Wasch- und Trockenraum

*Hausgeld: ca. 208,- €

*neue Kunststofffenster – 2-fach verglast (2014 u. 2020)

*Renovierungsmaßnahmen Bad (2012)

*Stromleitungen neu verlegt (2014)

*neue Heizkörper (2014 u. 2020)

*Malerarbeiten auch an den Einbauschränken (2020)

Mit ca. 73.000 Einwohnern ist Landshut die größte Stadt des Regierungsbezirks Niederbayern als auch die zweitgrößte Stadt Ostbayerns. Die „Tamara“ liegt im beliebtem Klötzmüllerviertel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten und das Landshuter Stadtbad sind nur einen Katzensprung entfernt. Die historische Altstadt erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten. Auch ohne eigenes Auto erreichen Sie die Stadt komfortabel in nur wenigen Minuten mit der entsprechenden Buslinie, die sich direkt vor dem Haus befindet. Hier finden Sie Shops, Restaurants, Bars, Cafés u. v. m. Auch die Anbindungen an die Autobahn A92 Richtung München und Deggendorf und die Nähe zum Landshuter Hauptbahnhof sind ideal.

Entfernungen mit dem Auto:

* Innenstadt: ca. 5 min

* Autobahn A92: ca. 12 min

* Hauptbahnhof: ca. 8 min

* Flughafen: ca. 35 min

* München City: ca. 50 min

Bitte beachten Sie folgendes:

*Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird nachgereicht.

*Provisionspflichtig für den Käufer – 3% zzgl. MwSt.!

*Besichtigungen sind ausschließlich über Goldast Immobilien GmbH zu vereinbaren.

*Besichtigungen können nur mit einer vorherigen E-Mail-Anfrage unter Angabe der          vollständigen Adresse und Telefonnummer vereinbart werden.

* Die genaue Adresse dürfen wir erst bei Terminvergabe herausgeben.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Wir verkaufen nicht nur Immobilien – wir führen Menschen zusammen!

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Wir reichen Ihnen diese Hand mit dem Versprechen, das Bestmögliche für Sie zu tun. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und entwickeln eine professionelle Verkaufsstrategie. Selbst nach der notariellen Beurkundung bleiben wir Ihr Ansprechpartner.

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Das Exposé wurde auf der Grundlage der Goldast Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt. Der Inhalt wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé–Ausgabe. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Goldast Immobilien GmbH, Geschäftsführerin Azize Karaman übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen, da diese vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist und eine Provisionspflicht des Weitergebenden entsteht. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.