Heute stellen wir Ihnen gerne das im Jahr 1953 massiv erbaute Mehrfamilienhaus „Leopold“ mit hervorragender Rendite vor. „Leopold“ ist noch sehr gut in Schuss und derzeit voll vermietet. Auf einem großen Grundstück von 554 m“ stehen den Mietern ca. 9 Stellplätze zur Verfügung, welche diese Anlageimmobilie umso attraktiver machen.

„Leopold“ verfügt über 6x 2,5 Zimmer Wohnungen mit offener Küche, die im Schnitt eine Größe von ca. 53 m² haben. Die 2 Dachgeschosswohnungen wurden intern zu einer Wohnung zusammengelegt und ist somit die größte Wohneinheit im Haus. Die Holztreppen im Haus verleihen „Leopold“ einen besonderen Charme.

Sie bekommen nun die Gelegenheit in eine profitable Immobilie zu investieren

Möchten Sie es in Anspruch nehmen?

Dann überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser ansprechenden Immobilie. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin.

Highlights:

*großes Grundstück

*9 Außenstellplätze  *Solaranlage

*Tageslichtbad mit Badewanne

*lichtdurchflutete Wohnküche

*hochwertige Aluminiumfenster

*6x Kellerabteil

*Mehrfamilienhaus mit 6 abgeschlossene Wohneinheiten (je. 2,5 Zimmer Wohnungen)

*2 Einheiten im DG wurden intern zu einer Wohnung zusammengeführt

*Kapitalanlage oder Eigennutzung

*es befinden sich 6 kleine Öltanks im Keller, welche die Mieter alle selbst befüllen lassen

*Renditeobjekt

*Derzeitige Mieteinnahmen belaufen sich auf € 26.880, – p.a. (Kaltmiete)

*Derzeitige Bruttorendite: 3,92 %

*Mögliche Mieteinnahmen wären rund 36.500 € p.a. (Kaltmiete)

*Mögliche Bruttorendite: 5,33 %

*Anstrich Außenfassade: 2012

*Pflasterarbeiten: 2008

*Umfassende Außenabdichtung: 2008

*Mehrfamilienhaus mit 6 abgeschlossene Wohneinheiten (je. 2,5 Zimmer Wohnungen)

*2 Einheiten im DG wurden intern zu einer Wohnung zusammengeführt

*Kapitalanlage oder Eigennutzung

*es befinden sich 6 kleine Öltanks im Keller, welche die Mieter alle selbst befüllen lassen

*Renditeobjekt

*Derzeitige Mieteinnahmen belaufen sich auf € 26.880, – p.a. (Kaltmiete)

*Derzeitige Bruttorendite: 3,92 %

*Mögliche Mieteinnahmen wären rund 36.500 € p.a. (Kaltmiete)

*Mögliche Bruttorendite: 5,33 %

*Anstrich Außenfassade: 2012

*Pflasterarbeiten: 2008

*Umfassende Außenabdichtung: 2008

Mit ca. 3200 Einwohnern ist Wörth an der Isar eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut. Dieses attraktive Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr verkehrsgünstigen Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind nur unweit entfernt. Auch die Anbindungen an die Autobahn A92 Richtung München und Deggendorf und die Nähe zum Bahnhof sind ideal.

Entfernungen mit dem Auto:

* Landshuter Innenstadt: ca. 20 min

* Autobahn A92: ca. 5 min

* Hauptbahnhof: ca. 2 min

* Flughafen: ca. 40 min

* München City: ca. 55 min

Bitte beachten Sie folgendes:

*Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird nachgereicht.

*Provisionspflichtig für den Käufer – 3% zzgl. MwSt.!

*Besichtigungen sind ausschließlich über Goldast Immobilien Landshut zu vereinbaren.

*Besichtigungen können nur mit einer vorherigen E-Mail-Anfrage unter Angabe der          vollständigen Adresse und Telefonnummer vereinbart werden.

* Die genaue Adresse dürfen wir erst bei Terminvergabe herausgeben.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Wir verkaufen nicht nur Immobilien – wir führen Menschen zusammen!

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten und ein „Rundum Sorglos Paket“ genießen?

Eine helfende Hand ist Gold wert und unverzichtbar!

Wir reichen Ihnen diese Hand mit dem Versprechen, das Bestmögliche für Sie zu tun. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und entwickeln eine professionelle Verkaufsstrategie. Selbst nach der notariellen Beurkundung bleiben wir Ihr Ansprechpartner.

Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen!

Mobil: 0178 – 35 444 38

E-Mail: info@goldast-immobilien.de

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Goldast Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt. Der Inhalt wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé–Ausgabe. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Goldast Immobilien GmbH, Geschäftsführung: Azize Karaman-Arda übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen, da diese vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist und eine Provisionspflicht des Weitergebenden entsteht. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.