Absolutes Schmuckstück „Fernando“ zum Sonderpreis *mit Aufstockungsmöglichkeit*
Immo-Nr. | 030/10 |
PLZ | 84051 |
Ort | Mettenbach |
Befeuerung | Öl/Holz |
Heizungsart | Zentralheizung |
Boden | Fließen, Laminat |
Etagenzahl | 2 Etagen |
Stellplätze | 2 |
Garage | 1 + Werkstattraum |
Terasse/Balkon | Wintergarten + Dachterrasse |
Wohnfläche | 146 m² |
Grundstücksgröße | Ca. 370 m² |
Anzahl Zimmer | 5,5 |
Anzahl Badezimmer | 2 mit Tageslicht |
Keller | Ja |
Küche | Ja |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Verfügbar ab | Ab sofort |
Baujahr | 1961 |
Energieausweis | Liegt zur Besichtigung vor |
Provision für Käufer | 2,5 % zzgl. 19% MwSt. |
Kaufpreis Haus | € 362.000,- |
Kaufpreis 2x Stellplatz, 1 x Garage | im Kaufpreis enthalten |
Immobilienbeschreibung:
Das Einfamilienhaus “Fernando” begrüßt geschickte Handwerkerhände!
Mit den Renovierungsmaßnahmen wurde bereits begonnen. Diese Schnittstelle kann vom künftigen Eigentümer direkt übernommen werden. “Fernando” bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Die praktische Aufteilung macht dieses EFH auch für Kapitalanleger sehr interessant. Mit ein paar Handgriffen, könnte die Nutzbarkeit auf 2 getrennte Woheinheiten erweitert werden. Das würde die Rendite bei einer geplanten Vermietung um ein wesentliches steigern.
Zudem besteht die Möglichkeit einer Aufstockung des EFH “Fernando” mit Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche
Wie Sie sehen, erwartet Sie hier ein tatsächliches Raumwunder auf einem ca. 370 m² großen Grundstück, welches an einer ruhig gelegenen Seitenstraße liegt. Eine große Garage mit Werkstattraum und ein kleines Nebengebäude runden unser einzigartiges Angebot ab.
Möchten Sie dieses unschlagbare Angebot nutzen?
Dann überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser ansprechenden Immobilie. Vereinbaren Sie jetzt unverbindlich einen Termin mit uns, um „Fernando“ zu besichtigen.
Immobilie auf einem Blick:
UG/Keller:
* teilunterkellert
* Öl-ZH (1996)
EG:
* 1 Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum verglasten Freisitz
* 1 Schlafzimmer
* Große Wohnküche mit Einbauküche
* insg. 2,5 Zimmer
* Tageslichtbad mit Dusche
OG:
* 3 Zimmer, die beliebig genutzt werden können
* Anschlüsse für Küche vorhanden
* ansprechende Glastüren
* Tageslichtbad mit Dusche
DG:
*ausgebaut (1963)
*nutzbar als Abstellfläche
Highlights:
*ruhig gelegenes Grundstück
*XXL Dachterrasse mit zusätzlichem Holzschuppen
*verglaster Freisitz – beheizt (1990) *Wohnzimmer mit Holzofen
*auf beiden Etagen ein Tageslichtbad mit Dusche
*praktischer Grundriss
*Weitblick ins Grüne
Ausstattung:
*Glasfaseranschluss und Gasanschluss vorhanden
*große Einzelgarage mit Werkstatt und Nebengebäude
*beheizter Freisitz
*große Dachterrasse mit zusätzlichem Schuppen, welches zu einem Saunabereich umfunktioniert werden kann.
*Der Keller weist Feuchtigkeitsschäden auf
Lage:
Mettenbach ist ein Ortsteil des Marktes Essenbach im niederbayerischen Landkreis Landshut. Der Ort liegt etwa vier Kilometer nordöstlich von Essenbach am Rande des Isartals.
Das Einfamilienhaus “Fernando” liegt an einer ruhig gelegenen Seitenstraße mit Weitblick ins Grüne. Geschäfte des täglichen Bedarfs u. Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe in Essenbach. Essenbach ist ein aufstrebender Markt mit attraktiven Angeboten der Vereine, Veranstaltungen und Freizeitangeboten.
Entfernungen mit dem Auto:
* Essenbach: ca. 3 min
* Landshut Innenstadt: ca. 20 min
* Autobahn A92: ca. 5 min
* B15n: 5 min
* Bahnhof Ergoldsbach : ca. 10 min
* Bahnhof Landshut: ca. 15 min
* Flughafen: ca. 30 min
* München City: ca. 50 min
Weitere Informationen:
Bitte beachten Sie folgendes:
*Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
*Provisionspflichtig für den Käufer. 2,5% zzgl. MwSt.!
*Besichtigungen sind ausschließlich über Goldast Immobilien GmbH zu vereinbaren.
*Besichtigungen können nur mit einer vorherigen E-Mail-Anfrage unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer vereinbart werden.
* Die genaue Adresse dürfen wir erst bei Terminvergabe herausgeben.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
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