Das Einfamilienhaus “Fernando” begrüßt geschickte Handwerkerhände!   

Mit den Renovierungsmaßnahmen wurde bereits begonnen. Diese Schnittstelle kann vom künftigen Eigentümer direkt übernommen werden. “Fernando” bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Die praktische Aufteilung macht dieses EFH auch für Kapitalanleger sehr interessant. Mit ein paar Handgriffen, könnte die Nutzbarkeit auf 2 getrennte Woheinheiten erweitert werden. Das würde die Rendite bei einer geplanten Vermietung um ein wesentliches steigern.

Zudem besteht die Möglichkeit einer Aufstockung des EFH “Fernando” mit Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche 

Wie Sie sehen, erwartet Sie hier ein tatsächliches Raumwunder auf einem ca. 370 m² großen Grundstück, welches an einer ruhig gelegenen Seitenstraße liegt.  Eine große Garage mit Werkstattraum und ein kleines Nebengebäude runden unser einzigartiges Angebot ab.

Möchten Sie dieses unschlagbare Angebot nutzen?

 

Dann überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser ansprechenden Immobilie. Vereinbaren Sie jetzt unverbindlich einen Termin mit uns, um „Fernando“ zu besichtigen.

Immobilie auf einem Blick:

UG/Keller:

* teilunterkellert

* Öl-ZH (1996)

EG:

* 1 Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum verglasten Freisitz

* 1 Schlafzimmer

* Große Wohnküche mit Einbauküche

* insg. 2,5 Zimmer

* Tageslichtbad mit Dusche

OG:

* 3 Zimmer, die beliebig genutzt werden können

* Anschlüsse für Küche vorhanden

* ansprechende Glastüren

* Tageslichtbad mit Dusche

DG:

*ausgebaut (1963)

*nutzbar als Abstellfläche

Highlights:

*ruhig gelegenes Grundstück

*XXL Dachterrasse  mit zusätzlichem Holzschuppen

*verglaster Freisitz – beheizt (1990)  *Wohnzimmer mit Holzofen

*auf beiden Etagen ein Tageslichtbad mit Dusche

*praktischer Grundriss

*Weitblick ins Grüne

*Glasfaseranschluss und Gasanschluss vorhanden

*große Einzelgarage mit Werkstatt und Nebengebäude

*beheizter Freisitz

*große Dachterrasse mit zusätzlichem Schuppen, welches zu einem Saunabereich umfunktioniert werden kann.

*Der Keller weist Feuchtigkeitsschäden auf

Mettenbach ist ein Ortsteil des Marktes Essenbach im niederbayerischen Landkreis Landshut. Der Ort liegt etwa vier Kilometer nordöstlich von Essenbach am Rande des Isartals.

Das Einfamilienhaus “Fernando” liegt an einer ruhig gelegenen Seitenstraße mit Weitblick ins Grüne. Geschäfte des täglichen Bedarfs u. Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe in Essenbach. Essenbach ist ein aufstrebender Markt mit attraktiven Angeboten der Vereine, Veranstaltungen und Freizeitangeboten.

Entfernungen mit dem Auto:

* Essenbach: ca. 3 min

* Landshut Innenstadt: ca. 20 min

* Autobahn A92: ca. 5 min

* B15n: 5 min

* Bahnhof Ergoldsbach : ca. 10 min

* Bahnhof Landshut: ca. 15 min

* Flughafen: ca. 30 min

* München City: ca. 50 min

Bitte beachten Sie folgendes:

*Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

*Provisionspflichtig für den Käufer. 2,5% zzgl. MwSt.!

*Besichtigungen sind ausschließlich über Goldast Immobilien GmbH zu vereinbaren.

*Besichtigungen können nur mit einer vorherigen E-Mail-Anfrage unter Angabe der          vollständigen Adresse und Telefonnummer vereinbart werden.

* Die genaue Adresse dürfen wir erst bei Terminvergabe herausgeben.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Wir verkaufen nicht nur Immobilien – wir führen Menschen zusammen!

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten und ein „Rundum Sorglos Paket“ genießen?

Eine helfende Hand ist Gold wert und unverzichtbar!

Wir reichen Ihnen diese Hand mit dem Versprechen, das Bestmögliche für Sie zu tun. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und entwickeln eine professionelle Verkaufsstrategie. Selbst nach der notariellen Beurkundung bleiben wir Ihr Ansprechpartner.

Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen!

Mobil: 0178 – 35 444 38

E-Mail: info@goldast-immobilien.de

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Goldast Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt. Der Inhalt wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé–Ausgabe. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Goldast Immobilien GmbH, Geschäftsführung: Azize Karaman-Arda übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen, da diese vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist und eine Provisionspflicht des Weitergebenden entsteht. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.