Die Sonnenwohnung “Eliana” mit XXXL-Terrasse  

Herzlich willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Wir freuen uns Ihnen im qualifizierten Alleinauftrag die bezaubernde 4,5 Zimmer Wohnung “Eliana” vorstellen zu dürfen.

Die Terrassenwohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in Pfettrach in einer ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse. Umgeben von wertigen Ein- bis Zweifamilienhäusern bietet die Wohnung eine idyllische Umgebung für Familien.

“Eliana” hat insgesamt ca. 118 m² Wohnfläche. Ein moderner, offenherziger und vor allem im Detail durchdachter Grundriss begleitet Sie durch alle 4 sonnigen Zimmer. Das Gebäude wurde im Baujahr 1974 errichtet und im Jahr 2014 komplett saniert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem hochwertigen und sehr gepflegten Zustand.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die große Terrasse, die Ihnen viel Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Zugang zu Ihrer Terrasse haben Sie nicht nur durch das geräumige Wohnzimmer sondern auch vom Schlafzimmer. So können Sie morgens die frische Luft in vollen Zügen einatmen und den ersten Kaffee in vollen Zügen genießen.

Seien Sie schnell und sichern Sie sich jetzt Ihre Chance auf den Einzug in Ihre Traumwohnung. Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser ansprechenden Immobilie. Vereinbaren Sie jetzt unverbindlich einen Termin mit uns, um „Eliana“ zu besichtigen.

Highlights:

*Smart Heating Danfoss (Raumtemperaturregler via Smartphone)

*Eiche-Schiffsboden-Parkett inkl. Trittschalldämmung

*großer Süd-West Echtholz-Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise

*Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Eckdusche und WM-Anschluss

*praktischer Grundriss

*moderne Glaßtüren

*High Quality Einbauküche im Kaufpreis enthalten

*Schwedenofen im Kaufpreis inkl.

*1x Carport-Stellplatz + 1x Garage

* Wasserenthärtungsanlage (Gemeinschaftseigentum)

Ausstattung/Beschreibung:

*Gepflegtes Haus mit insgesamt 3 Wohneinheiiten

*Kapitalanlage oder Eigennutzung

*großer Kellerraum

*Wasch- und Trockenraum

*Gemeinschaftskeller für Fahrräder

*umfassende Sanierung im Jahr 2014

Die Wohnung “Eliana” befindet sich im Ortsteil von Pfettrach, in einer ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse. Pfettrach gehöhrt zur Marktgemeinde Altdorf. Es bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sportverein sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Terrassenwohnung ist eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit einer wunderschönen Aussicht und einer ruhigen Umgebung zu finden. Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnung “Eliana“ bei einer Besichtigung kennenzulernen und sich von ihrem Charme zu überzeugen.

Entfernungen mit dem Auto:

* Innenstadt: ca. 15 min

* Autobahn A92: ca. 2 min

* Hauptbahnhof: ca. 12 min

* Flughafen: ca. 25 min

* München City: ca. 40 min

Bitte beachten Sie folgendes:

*Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

*Provisionspflichtig für den Käufer. 1,5 % zzgl. MwSt.!

*Besichtigungen sind ausschließlich über Goldast Immobilien GmbH zu vereinbaren.

*Besichtigungen können nur mit einer vorherigen E-Mail-Anfrage unter Angabe der        vollständigen Adresse und Telefonnummer vereinbart werden.

* Die genaue Adresse dürfen wir erst bei Terminvergabe herausgeben.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Wir verkaufen nicht nur Immobilien – wir führen Menschen zusammen!

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten und ein „Rundum Sorglos Paket“ genießen?

Eine helfende Hand ist Gold wert und unverzichtbar!

Wir reichen Ihnen diese Hand mit dem Versprechen, das Bestmögliche für Sie zu tun. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und entwickeln eine professionelle Verkaufsstrategie. Selbst nach der notariellen Beurkundung bleiben wir Ihr Ansprechpartner.

Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen!

Mobil: 0178 – 35 444 38

E-Mail: info@goldast-immobilien.de

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Goldast Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt. Der Inhalt wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé–Ausgabe. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Goldast Immobilien GmbH, Geschäftsführung: Azize Karaman-Arda übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen, da diese vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist und eine Provisionspflicht des Weitergebenden entsteht. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.