Die gemütliche und flotte “Valentina”

bietet Ihnen 78 m² Wohnfläche aufgeteilt auf drei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, einen Abstellraum, sowie einen sonnigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt durch eine moderne Ausstattung mit Glastüren. Was den Grundriss betrifft, so ist dieser besonders durchdacht und bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre Wohnfläche optimal zu nutzen. Die ungewöhnliche Form gibt der Wohnung eine besondere Note und sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl.

In der „Eigentumswohnung “Valentina“ erwartet Sie eine Küche, die durch ihre vorteilhafte Anbindung an das Wohnzimmer besticht. Durch die direkte Verbindung und die Trennung durch eine elegante Glas-Schiebetür, ist die Küche perfekt in das Gesamtkonzept der Wohnung integriert. Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Küchengeräte und lässt genug Raum zum Kochen und Essen. Die praktische Anordnung garantiert Ihnen ein angenehmes Kocherlebnis, auch ohne Tageslicht.

Zudem befindet sich im Flur direkt ein Abstellraum, was die praktische Nutzung der Wohnung noch weiter erhöht.

Kapitalanleger und auch Eigennutzer sind hier herzlich willkommen.

Kapitalanleger werden von dieser Wohnung begeistert sein, da sie bereits gut vermietet ist und eine stabile Rendite bietet. Natürlich eignet sich “Valentina” auch perfekt für Eigennutzer, die Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung legen.

Aber das ist noch lange nicht alles: Die Wohnung verfügt auch über einen separaten Kellerabteil, Fahrradraum sowie einen Gemeinschaftsraum. Und das Beste: Direkt neben dem Haus befindet sich eine eigene Einzelgarage, die Sie für Ihr Auto nutzen können.

Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser ansprechenden Immobilie. Vereinbaren Sie jetzt unverbindlich einen Termin mit uns, um „Valentina“ zu besichtigen.

Highlights:

*Süd-West Balkon

*Sonnenmarkise

*Zimmertüren aus Glas

*Glasschiebetüre zwischen Wohnzimmer und Küche

*Einzelgarage

Ausstattung/Beschreibung:

*zentrale Wohnanlage mit insgesamt 8 Einheiten

*Kapitalanlage oder Eigennutzung

*separates Kellerabteil

*Wasch- und Trockenraum

*Hausgeld: ca. 256,- € (hiervon umlagefähig: 200,- Euro)

*Erneuerung Gasheizung (2015)

*Neue Laminatböden (2013)

*Neue Glastüren (2014)

*aktuell vermietet

Altdorf ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Landshut. Mit ca. 73.000 Einwohnern ist Landshut die größte Stadt des Regierungsbezirks Niederbayern als auch die zweitgrößte Stadt Ostbayerns. Die Eigentumswohnung “Valentina” liegt an einer ruhig gelegenen Seitenstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind nur einen Katzensprung entfernt.

Entfernungen mit dem Auto:

* Innenstadt: ca. 10 min

* Autobahn A92: ca. 3 min

* Hauptbahnhof: ca. 5 min

* Flughafen: ca. 30 min

* München City: ca. 45 min

Bitte beachten Sie folgendes:

*Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

*Provisionspflichtig für den Käufer. 2% zzgl. MwSt.!

*Besichtigungen sind ausschließlich über Goldast Immobilien GmbH zu vereinbaren.

*Besichtigungen können nur mit einer vorherigen E-Mail-Anfrage unter Angabe der         vollständigen Adresse und Telefonnummer vereinbart werden.

* Die genaue Adresse dürfen wir erst bei Terminvergabe herausgeben.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Wir verkaufen nicht nur Immobilien – wir führen Menschen zusammen!

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